一、建築起重機械維護保養合同、製度和計劃
(一)建築起（qǐ）重機械使（shǐ）用單位不具備相應（yīng）起重設備安裝工程**承包企業資質證書的，應在建築起（qǐ）重機械安裝告知前，與設備安（ān）裝（zhuāng）維保單位（wèi）簽訂建築起重機（jī）械維護保養合（hé）同（tóng）和意外情況緊急救援合同，由設備安裝維保單位製定建築起重機械維護（hù）保養管理製度、設備維護保養（yǎng）計劃、意外情況緊急（jí）救援方案。設備維護合同應明確設備維護保養的內容(應不低於本文第四點（diǎn）的要求)、周期(應不低於本文（wén）第五點的要求（qiú）)和責任（rèn）。意外情況緊（jǐn）急救援合同應明確（què）意外情況緊急救援責任（rèn）人、責任人移動電話號碼和承諾服務工作時間和反（fǎn）應時間。
(二)建築起重機械使用單位具備相應起（qǐ）重設備安（ān）裝工程**承包企業資質證書的，應在（zài）建（jiàn）築起重機械安裝告（gào）知前，製定建築起重機（jī）械維護保養管理製度、設備維護保養計劃、意外情（qíng）況緊急救援方案，要求建（jiàn）築（zhù）起重（chóng）機械維護保養管（guǎn）理製度和設備維護保養計劃均（jun1）明確設備維護保養的具體內容(應不低於本（běn）文第四點的要求)、周期(應不低於本文第（dì）五點的（de）要求)和責任。意外情況緊急救（jiù）援方案應明確意外情況緊急救援責任人、責任人移動電話號碼（mǎ）和承諾服務（wù）工作時間和反應時間。
(三)嚴禁（jìn）夜間維護保養建築起重機（jī）械。
二（èr）、建築起重機械使用管理
(一)建築起重機械使（shǐ）用前，施工總承包單位、安裝維保單位、分包使用單位、監理單位要共同對設備操作人員、信號（hào）指（zhǐ）揮人員和維修保養人員等進行聯合（hé）安全技術交底，相關責任人員簽字。聯合安全（quán）技術交底（dǐ）可使用《廣東省建築（zhù）施工（gōng）安全管理統一用表》中的相關設備操作安全技術交底表格和相關設（shè）備安全操作規程。
(二)建築起重機（jī）械作業人員在作業中應當嚴格（gé）執行安全操作規程和（hé）相關的安全作業規定，建（jiàn）立交製度，並填寫相應的記錄。
(三)在每班作業前和作業後，施工總承包單位項目設備管理人員應當按照《關於建立（lì）建築工地垂直運輸設備巡視檢查製度的通知》(順建電傳04.63號)要（yào）求，會同（tóng）作業人員落實巡查和記錄，發現事（shì）故隱患或者（zhě）其（qí）他不安全因素時（shí），應當立（lì）即（jí）處理;情況緊（jǐn）急時，可以決定停止使用（yòng）設備並及時向現場安全管理人員（yuán）和有關負責（zé）人報告。
(四)建築起重機械的司機室內應備（bèi）有一份有關操作維修（xiū）內容的（de）使用說明書，以及上述聯合安全技術交底使用的（de）相關設備操作安全技術交底表格和相關設備安全操作規程，並張（zhāng）貼設備維保單位（wèi）維修服務專線（xiàn）電話、意外情況緊急（jí）救援責任人、責任人移動電話號碼。建築起（qǐ）重機械司機上崗應帶移動電話（huà）(但操作時禁止接聽電話)，以便及時報告設備異常情況和求救（jiù）信息。
(五)施工總承包單位應嚴格執行本規定和有關安全生產的法律（lǜ）、法規及標準、規範，做好相應的安全防護工作，並顯著位置設置安全警示標誌。
(六)施工總承包單（dān）位應當根據實際情（qíng）況設置相應（yīng）的設（shè）備管理機構或者配備專職（zhí）的管理人員。工程施工總承包單位設備管理機構的管理人員應當熟悉機械性能，對建築起重機械使用狀況進行經常性檢查，發現問題（tí）應（yīng）當立即處理;情況緊急時，有權決定（dìng）停止使（shǐ）用設備並及時報告有關負責人。
三、設備維護保養要（yào）求
安裝維保單位（wèi）應按（àn）設備（bèi）安全技術性能的相關要求製定維修保養製度，並按（àn）以下程序（xù）和（hé）步驟實施維護工（gōng）作：
(一)設（shè）備安裝前安全檢查和維護：檢查設備各主（zhǔ）要機（jī）構性能的完好性，檢查主要鋼結構和聯接件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設備表麵的防腐情況，形成記錄，出具安裝意見。
(二)設備交（jiāo）付使用後（hòu）的日常保養：日常保養應由設備操（cāo）作司（sī）機或使用單位專職（zhí）人員負責，安裝維保單位對日常（cháng）保養內容（róng）負有監督和檢查的義務。日常保養主要內容科概括（kuò）為“十字作業法”：清潔、緊固、潤滑、調整、防腐。每天班前（qián）、班末10～30分鍾，巡視設備各部分、各部位（wèi）是否正常，按規定加油潤滑，注意機械運轉聲音是否正常，做好清（qīng）潔工作和（hé）交接工作，以達到設備外觀整潔，運轉正常之目的，日常保養記錄和交接記錄要製成固定表格，並作為檔案管理。
(三)設備使用過程中的定期檢查和維護保養（yǎng）：在規定的時間裏對（duì）機械設備進行若幹次（cì）保養和修理，以清洗、潤滑、調（diào）整、解體、檢修為中心內容進（jìn）行。一般由維修人員和（hé）操（cāo）作（zuò）人員共同來完成。
(四)大（dà）修的要求(推（tuī）薦采（cǎi）用，現暫不作為強製要求)：大修是在設備的主（zhǔ）要總成均已達到（dào）或接近使（shǐ）用壽命（mìng）*限、機械的動力性能顯著下降、油（yóu）耗增加、操（cāo）縱不靈、聲（shēng）音異常或（huò）設備已不能發揮正常的生產性（xìng）能的條件下，所采取（qǔ）的一種徹底（dǐ）的恢複性修理手段，使設備從（cóng）本質上(技術性能)和從外貌上(重新噴漆)都應達到整舊如新的目的。大修應由維（wéi）修**人員負責實施，要有記錄，有（yǒu）驗收。對於超過和接近報廢年限的設備安裝前應提（tí）供大修驗收合格證明。
四、設備定期保養內容
對除流動式起重（chóng）機外的建築起重機械，設備定期保養至少應包括以下內容：
(一)產品使用手冊或（huò）使用說明書要求的（de）以下工作內容：
1.定（dìng）期檢查(包括每天檢（jiǎn）查、每周檢查、季度檢查（chá）)的全部工（gōng）作內容;
2.檢（jiǎn）查、清潔、潤滑、緊定;
3.易損件更換。
(二)安全裝置、電（diàn）氣保護裝置的檢查、測（cè）試和更換，應符合《施工升降機安全規程》GB10055-2007、《塔式起（qǐ）重機安全規程》GB5144-2006、《起重機械安全規程》GB6067-85、《建築機械使用安全技術（shù）規程》JGJ 33-2001、《龍門架及井架（jià）物料（liào）提升機安全技術規範》JGJ 88-92的相應工作要求。
(三)其它定（dìng）期檢查內容（róng）：
1.混凝土基礎、地腳螺栓、附牆裝置、纜（lǎn）風（fēng）繩、地錨（máo）的狀態變動情（qíng）況;
2.結構件的變形、裂紋、鏽蝕等肉眼可見的明顯缺陷情況（kuàng）;
3.結構件結合及（jí）連（lián）接部位的銷軸（zhóu）、螺栓、定位板、法蘭（lán）等的連接情況、鏽蝕情況、銷軸定位情況(尤其是臂架連接銷軸（zhóu）);
4.機構運轉情況，尤其是製動器的動作（zuò）情況（kuàng）和性能(空載時);製動器磨損：製動襯墊減薄、調整裝置、噪音等;零部件的磨損情況;
5. 保護裝置與安全裝置（zhì）的（de）可（kě）靠性和精度;
6.鋼絲繩、滑輪或齒輪、齒條的磨（mó）損情況和鋼絲繩尾端在卷筒固定（dìng）的狀態;
7.液壓裝置：壓（yā）力、壓力表、油位、油品、接頭、管件、漏（lòu）油;
8.吊鉤、吊鉤螺母及防鬆裝置：可見的變形（xíng）、裂紋、磨損;
9.連接（jiē）螺栓預緊力：用專用扳手（shǒu）檢查（chá），標準節連（lián）接螺栓強（qiáng）度等級、一旦出現裂紋不得使用;
10.起重力矩與起重量的器：禁止隨意調整，更換零件後應重新（xīn）吊重調試;
11.電氣安裝：零（líng）件無鬆動、工作無異聲、電（diàn）線無老化（huà）、箱（xiāng）內無水（shuǐ）氣（qì）凝結、排線整齊、線碼正確;
12潤滑：傳動箱油位符合（hé）要求、不允許存在滴漏油現象;
13.接地電阻值、電線電纜（lǎn）的絕緣情況;
14.井架物料（liào）提升機斷繩（shéng）保護裝置的可靠性;
15.動力係統和控製係統。
五、設（shè）備定期維護保養周期
塔式起重機和施工升降機定期檢查和維護保養（yǎng）周期不（bú）得大於每（měi）月一次。
井架物料提升機定期檢查和維護保養周（zhōu）期不得大於每兩（liǎng）月一次。
六（liù）、設備定（dìng）期維護保養（yǎng）記（jì）錄
安裝維保單位應製定帶編號的建（jiàn）築起重（chóng）機械定期維護保養記（jì）錄表格，記錄維（wéi）護保養內容。
每台建築起重機械定期維護（hù）保養後，由設備安裝維保單位出具建築起重機械定期維護保養記錄（lù）表格並存放在建築起重機械技術檔案中（zhōng），設備安裝維保（bǎo）單位和檢查保養人應分別（bié）蓋章、簽名。此外，設備安（ān）裝維保單位還應及時填寫履曆手冊中（zhōng）的“設備定期保養記（jì）錄”，內容（róng）應（yīng）包括建（jiàn）築（zhù）起重機械定期維護保養記錄表格編號，設備（bèi）安裝維保單位和檢查保養人應分別蓋章、簽名。
